Ticaret Bakanlığı, doğrulanmış ilan düzenlemesi ile emlak sektöründe önemli değişiklikler yapacak. Yeni düzenleme ile, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilmesine olanak tanınırken, yetkilendirme süresi de 3 ay olarak belirlendi. Bu düzenlemenin, sahte ilanların engellenmesi ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulamaya konulacağı ifade ediliyor.
Yetki alarak ilan verilebilecek
Yeni düzenlemeyle, konut satışı yapacak kişiler e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçerek, belirledikleri emlakçıyı yetkilendirebilecek. Yetkilendirilmiş emlakçılar, bu yetkiyle ilan verebilecek. Ancak yetki belgesiz emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdikten sonra ilan girişi yapamayacak. Emlak işletmelerinin bu belgeyi alması, ilan vermek ve idari yaptırıma uğramamak için zorunlu olacak.
İlanlarda yetki doğrulaması görüntülenecek
Ticaret Bakanlığı, yetki doğrulaması yapılan ilanlar için EİDS sisteminde bir logo veya ibare ekleyecek. Sistem 15 Eylül’e kadar tamamlanacak teknik hazırlıkların ardından çalışmaya başlayacak ve 1 Ocak 2025 itibariyle tamamen devreye girecek. O tarihten sonra, yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar platformlarda yayımlanamayacak.
Taşınmaz sahipleri yetkilendirmeyi 3 ay süreyle yapabilecek
Yeni düzenleme ile taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlakçılara en az 3 aylık yetki verebilecek. Taşınmaz sahibi, verdiği yetkiyi uzatma hakkına sahip olacak. Ancak, yetkilendirmenin iptal edilmesi durumunda, ilgili ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda ise yeni bir yetkilendirme sorgulaması yapılacak.
Kiralık ilanlar da zorunlu kapsama alınıyor
Doğrulama uygulaması, sadece satılık değil, kiralık taşınmaz ilanları için de geçerli olacak. Ancak, tapusu olmayan taşınmazlar, geçici olarak uygulamanın dışında tutulacak. Bu taşınmazlar için verilen ilanlarda, tapu kaydının olmadığına dair uyarılar yer alacak. Ayrıca, ilanlarda yer alan mahalle bilgileri değiştirilebilecek ancak il, ilçe, ada ve parsel bilgileri sabit kalacak.