Konut yapım kredisi; Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde, lisanslı kuruluşlara başvurularak verilen kredi, depreme dayanıksız ve ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların güçlendirilmesi ve yeniden inşası için kullanılır.
KONUT YAPIM KREDİSİNE NASIL BAŞVURULUR?
Kentsel dönüşüm kredisi, riskli olduğu belirlenen binaların yeniden yapılması için sunulan bir banka kredisidir.
Kredi, 6306 sayılı Kanun kapsamında konut veya iş yerini yenilemek isteyenler tarafından kullanılır.
Kredi için devlet faiz desteği sağlar ve enerji verimliliği yüksek binalara ek indirimler yapılır.
Konutlar için maksimum 10 yıl, iş yerleri için 7 yıl vadeyle TL cinsinden kullanılabilir.
Kredi kullananlar noter harcı ve banka sigorta muamele vergisinden muaf tutulur.
Kira yardımı almayanlar faiz indiriminden faydalanabilir.
Kredi kullanımı için tahliye işleminden sonra bir yıl içinde bankaya başvurulması gerekir.
Başvuru değerlendirilir, onay alındıktan sonra kredi kullandırılır.
Ödemeleri düzenli yapmayanlar faiz indiriminden yararlanamazlar.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ NASIL HESAPLANIR?
- Çevre Bakanlığı'nın internet sitesindeki anlaşmalı bankalara yapım kredisi için başvuru yapılabilir.
- Binanın riskli olduğunu belirlemek için önce Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş bir kuruluşla görüşülmelidir.
- Riskli Yapı Tespit Raporu ile binanın durumu belirlenir ve ortak dönüşüm kararı alınabilir (üçte iki oy çoğunluğuyla).
- Müteahhit seçimi ve sözleşme imzalaması yapıldıktan sonra kentsel dönüşüm sürecinde bankaların sunduğu kredi seçeneklerinden faydalanılabilir.
- Kentsel dönüşüm kredisi kullanıcıları kira yardımı alamaz ve faiz desteği için bankalar Bakanlık ile işbirliği yapar.