Halk Tv'den Şafak Tok, İstanbul'un popüler alışveriş merkezlerinden biri olan Metrocity Alışveriş Merkezi'nde yaşanan dev markaların arasındaki tartışmayı gündeme taşıdı. Tok'un haberine göre AVM'de bulunan Avrasya Faktoring, Migros, Teknosa, Marka Mağazacılık, Ece Türkiye, Aytek Spor gibi markalar davalık oldu.
Avrasya Faktoring, Metrocity Alışveriş Merkezi’ndeki ortak alana asılan Teknosa, Migros, Marka Spencer, Lacoste, Esporto ( Healt Fitness Club) markalarının reklam panolarının haksız rekabete ve işgale yol açtığı gerekçesiyle; ünlü markalara dava açtı.
AVRASYA FAKTORİNG ÖNCE İHTAR GÖNDERDİ SONRA DAVA AÇTI
Avrasya Faktoring Metrocity AVM A Blok Yönetim Kurulu’na gönderdiği dilekçede, dava ettiği markaların reklam panolarının dış cephe sınırlarını aştığını, Metrocity AVM A Blok’un tüm kat malikleriyle ortak olan dış cephesinin haksız ihlal edildiğini, bu reklam levhalarının kaldırılması ile haksız müdahalenin önlenmesini talep etti. Söz konusu markaların her birinden, reklam panolarını kaldırmadığı için de 1 Mayıs 2003 tarihinden itibaren haksız işgalden ötürü 1000’er liranın faiziyle birlikte kendilerine ödenmesini istedi.
DEV MARKALAR İDDİALARI REDDEDİP SORUMLULUĞU MAL SAHİBİNE YÜKLEDİ
Davalılardan Teknosa markası, söz konusu alanların kullanımı için Koç- Ece Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. arasında kira sözleşmesi imzalandığını, mal sahibine; bu alanların kullanımı için de kira ödediğini ve haksız işgalde bulunmadığını iddia ederek davanın reddini talep etti. Eren Holding, Marka Mağazacılık, Migros, Aytek Spor ve Ece Türkiye markaları da sorumlunun kendileri değil Metrosite İnşaat Şirketi olduğunu söyledi. Dev markalar, Metrosite İnşaat’ın hak sahipliğine güvenilerek panoların asıldığını, muhatabın kiracı değil kiraya veren mal sahibi olan Metrosite olduğunu, panoların kira sözleşmesinin çerçevesi içine dâhil olan alanlara asıldığını, kira sözleşmesine aykırı davranılmadığını; bu yüzden davanın reddini yanı sıra yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davacı Avrasya Faktoring’e yükletilmesini talep etti.
Mal sahibi Metrosite İnşaat’ta davacı Avrasya Faktoring’in kat maliki olmadığının tespiti halinde aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerektiğini, söz konusu yerlerin A Blok’a ait olduğu iddiasının geçersiz ve hukuka aykırı olduğunu belirterek davanın reddini talep etti.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ/GEREKÇELİ KARAR
İstanbul 22. Sulh Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada mahkeme 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Sulh Hukuk Mahkemesi’nde değil Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından karara bağlanması gerektiğini belirterek, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine; talep halinde dosyanın yetkili ve görevli İstanbul Asliye Hukuk Mahkemeleri’ne gönderilmesine dair karar verdi.