Evini kiraya verecekler için geri sayım başladı: Yeni düzenleme ile neler değişecek?
Evini kiraya vermeyi planlayanları doğrudan etkileyen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Ocak 2025'ten itibaren zorunlu olarak uygulanmaya başlanacak. Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe şeffaflığı artırmayı ve yetkisiz ilanların önüne geçmeyi hedefliyor.
Bu sistemle, evini kiraya vermek isteyen mal sahipleri, e-Devlet üzerinden sahip oldukları gayrimenkulü belirleyerek yetkilendirdikleri emlakçı aracılığıyla ilan yayınlayabilecek.
İPA 2024 raporu: 10 kişiden 1'i kira ödeyemedi, 6 kişiden 1'i yiyecek bulamadı
Zorunlu hale gelecek
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemin uygulanabilirliğini test etmek için ilk etapta Bolu ve Manisa illerinde pilot bölge uygulaması başlatmıştı. 1 Kasım’dan bu yana zorunlu olarak uygulanan sistem, her iki ilde olumlu geri bildirimler aldı.
Bu çalışmanın başarısını takiben sistemin tüm Türkiye genelinde zorunlu hale getirilmesi kararlaştırıldı.
Şu anda yalnızca kiralık konut ilanlarını kapsayan EİDS, mal sahiplerinin gayrimenkullerini kaydederek ilan yetkisini sözleşme yaptıkları emlakçılara vermesini zorunlu kılıyor.
Yetkisiz emlakçıların ve sahte ilanların önünü geçmeyi amaçlayan bu sistem, kiracıları da dolandırıcılıktan korumayı hedefliyor.
Sahte ilanların önü kesilecek
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektör için büyük bir adım olduğunu belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:
“EİDS, sektörde şeffaflığı ve güvenliği artıracak. Özellikle ‘acil satılık’ ya da ‘fırsat’ gibi gerçek dışı ilanlar nedeniyle zarar gören vatandaşların mağduriyetini sona erdirecek. Bakanlığımızın amacı şu an için sadece kiralık ilanları kapsaması yönünde. Ancak ilerleyen dönemde satılık ilanları da kapsayacağını umuyoruz.”
Yetkisiz emlakçılar devre dışı kalacak
Yeni sistemle, yetki belgesi olmayan emlakçıların portallarda ilan yayınlaması mümkün olmayacak. Federasyon başkanı Taylan, böylelikle “ayakçı” olarak tabir edilen yetkisiz emlakçıların piyasadan temizleneceğini ve dolandırıcılığın önünün alınacağını ifade etti.
Kiracılara kötü haber: Site ve apartman aidatlarına zam yolda
Pilot uygulama başarılı oldu
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın 1 Kasım’dan itibaren Bolu ve Manisa’da pilot olarak hayata geçirildiğini ve olumlu sonuçlar alındığını söyledi.
Taylan, “Eylül ayından itibaren bazı teknik aksaklıklar yaşandı ancak Ticaret Bakanlığı bu sorunları hızlıca çözdü. Artık sektör, sistemin uygulanmasına hazır durumda” dedi.
Bakan Kurum: Kentsel dönüşümde kira yardımlarını artırdık
Satılık ilanlar da dahil edilebilir mi?
Şu an için yalnızca kiralık ilanları kapsayan düzenleme, sektör temsilcilerinde satılık ilanların da dahil edilmesi beklentisini doğurdu. Taylan, “Bakanlığımız, düzenlemeyi şimdilik kiralık ilanlarla sınırladı. Ancak sistemin yetkisiz emlakçılar ve sahte ilanlarla mücadelede büyük katkı sağladığını görüyoruz. Satılık konut ilanlarını da bu kapsamda değerlendirmek sektör için çok faydalı olacaktır” ifadelerini kullandı.
Kaynak:Haber Merkezi
