İstanbul'da ilçe ilçe kira ortalaması belli oldu

İstanbul’da kiralar yeniden yükselişe geçti. Mayıs ayında ortalama 28 bin TL olan kira fiyatı, Haziran 2025 itibarıyla 30 bin TL seviyesine ulaştı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından açıklanan son verilere göre, ağustos ayında ise kiraların 32 bin 500 TL'ye çıkması bekleniyor.

İstanbul genelindeki artış, semt bazında da büyük farklar gösteriyor. Şehrin bazı bölgelerinde kira fiyatları 55 bin TL’ye kadar çıkarken, bazı ilçelerde hâlâ 20 bin TL’nin altında ev bulunabiliyor.

EN UCUZ VE EN PAHALI SEMTLER

İstanbul’da kiraların en düşük olduğu ilçeler:

Esenyurt: 17.000 TL

Bağcılar: 19.000 TL

Arnavutköy: 20.000 TL

Sultangazi: 20.000 TL

Silivri: 22.000 TL

En pahalı ilçeler ise şu şekilde sıralanıyor:

Kadıköy: 55.000 TL

Sarıyer: 55.000 TL

Beşiktaş: 50.000 TL

Zeytinburnu: 50.000 TL

Bakırköy: 45.000 TL

İSTANBUL İLÇE İLÇE ORTALAMA KİRA FİYATLARI – HAZİRAN 2025

Arnavutköy: 20.000 TL

Ataşehir: 35.000 TL

Avcılar: 22.000 TL

Bağcılar: 19.000 TL

Bahçelievler: 25.000 TL

Bakırköy: 45.000 TL

Başakşehir: 35.000 TL

Bayrampaşa: 25.000 TL

Beşiktaş: 50.000 TL

Beykoz: 35.000 TL

Beylikdüzü: 30.000 TL

Beyoğlu: 32.000 TL

Büyükçekmece: 30.000 TL

Çatalca: 23.000 TL

Çekmeköy: 32.500 TL

Esenler: 25.000 TL

Esenyurt: 17.000 TL

Eyüpsultan: 40.000 TL

Fatih: 22.000 TL

Gaziosmanpaşa: 24.500 TL

Güngören: 25.000 TL

Kadıköy: 55.000 TL

Kağıthane: 27.500 TL

Kartal: 34.000 TL

Küçükçekmece: 27.000 TL

Maltepe: 35.000 TL

Pendik: 27.500 TL

Sancaktepe: 26.000 TL

Sarıyer: 55.000 TL

Silivri: 22.000 TL

Sultanbeyli: 22.000 TL

Sultangazi: 20.000 TL

Şile: 35.000 TL

Şişli: 31.000 TL

Tuzla: 27.000 TL

Ümraniye: 32.000 TL

Üsküdar: 36.000 TL

Zeytinburnu: 50.000 TL

KİRALAR AĞUSTOS'TA DAHA DA YÜKSELEBİLİR

Uzmanlara göre, yaz aylarında taşınma oranının artması ve üniversite tercih döneminin yaklaşmasıyla birlikte İstanbul’da kira fiyatlarının Ağustos 2025’te 32.500 TL ortalamasına ulaşması bekleniyor.