Kira artışı nasıl hesaplanır? ÜFE Artışı Nasıl Hesaplanır? ÜFE-TÜFE kira hesaplaması nasıl yapılır?

Haziran ayında işyerleri kira artışında uygulanacak tavan zam oranı, Mayıs ayı enflasyon verilerine dayanarak %62,51 olarak belirlendi. Bu gelişme, işyeri sahipleri ve kiracılar arasında önemli bir tartışma konusu haline geldi. Konut kiralarında ise yüzde 25'lik tavan zam uygulamasının bir ay daha devam etti. Ancak Temmuz ayı itibariyle bu sınırlamanın kaldırılması bekleniyor. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konuya ilişkin açıklamaları ise beklentileri şekillendiriyor.

KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE), Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) aylık şekilde hesapladığı bir endekstir. Ülke içinde üretilen mal ve hizmetlerin üretici fiyatlarındaki değişimi ölçer ve ekonomik karar alıcılar için önemli bir gösterge sağlar. Endeksin hesaplanmasında öncelikle örneklem seçilir ve işletmelerin ürettiği mal ve hizmetlerin fiyatları takip edilir. Her mal ve hizmetin üretim miktarı ve değeri belirlenerek ağırlıklar atanır. Seçilen mal ve hizmetlerin fiyatları belirli aralıklarla toplanır ve endeks hesaplanırken bu fiyatlar ağırlıklarla çarpılarak toplanır.

ÜFE ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

ÜFE, enflasyonu ölçmek, üretici sektörünün ekonomik durumunu izlemek ve ekonomik politikaları belirlemek amacıyla kullanılır. Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), bir önceki yılın aynı ayına göre üretici fiyatlarındaki değişimi ölçer. Kiraların artışı hesaplanırken, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile Yİ-ÜFE'nin bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılır. Bu değerlerin ortalaması alınarak, son 12 ayın ortalaması hesaplanır ve kira artışı bu ortalamaya göre belirlenir.

ÜFE TÜFE KİRA HESAPLAMA

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), temel ihtiyaçların fiyat değişimlerini yansıtarak genel yaşam maliyetini belirler ve yıllık enflasyonu ölçmek için kullanılır. Yüzde 25 tavan kira zammı düzenlemesi, kira artışını sabit bir oranla belirler; 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 25'in altında ise, kira artışı bu düşük oranda gerçekleştirilir ve düzenleme 1 yıllık süre için geçerlidir. Kira artışı, yasal oranlara göre belirlenir. Konutlar için maksimum artış oranı %25'tir, iş yerleri için ise son 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınır. Mevcut kiranızı 25 ile çarparak 100'e bölerek artış miktarını hesaplayabilirsiniz. Bu artış miktarını mevcut kiranıza ekleyerek yeni kira ücretinizi bulabilirsiniz. Yıllık kira sözleşmesinin bitiminden bir önceki aydaki TÜFE değeri, kira zammının belirlenmesinde kritik bir rol oynar. Anlaşma gereği daha düşük bir oranda artış yapılabilir, ancak en fazla TÜFE seviyesinde artış yapılabilir.