Kirada yeni dönem: Sözleşme e-Devlet'ten yapılacak, 33 bin TL üzerine vergi

Maliye Bakanlığı, tapu ve ikamet kayıtlarını inceleyerek 1,5 milyon konutun emlak vergisi ödemediğini tespit etti. Konut kiralarında vergi kaçakçılığını önlemek ve kiraları kayıt altına almak için kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hale getiriliyor. Yeni uygulama ile kirada elden ödeme talepleri artık mümkün olmayacak; kiraların banka aracılığıyla kayda alınması zorunlu hale gelecek.

VERGİ DÜŞÜK GÖSTERİLEMEYECEK

Gayrimenkul uzmanları, piyasada hala kira sözleşmesi olmayan birçok kişi olduğunu ve e-Devlet ile sözleşmelerin artık kayda alınıp, böylece düşük gösterimlerin önüne geçileceğini belirtiyor. Aynı zamanda, stopaj vergisinin düşük gösterilmesine yönelik uygulamaların da son bulacağını ön görüyorlar.

31 ARALIK'TA UYGULAMA BAŞLAYACAK

Uygulama, e-Devlet Kapısı üzerinden iki aşamalı olarak devreye alınacak. İlk aşamada taşınmaz sahibi e-Devlet üzerinden sözleşme hazırlayacak ve kiracı da onaylayacak. İkinci aşama ile emlak danışmanları da sözleşme hazırlayarak onay sürecine dahil olacak.

İSTİSNA 33 BİN TL

Bu yıl için bu istisna tutarı 33 bin TL olarak belirlendi. Kira geliri bu tutarın üzerinde olanlar vergilerini ödeyecek, altında kalanlar ise vergi ödemeyecek. Hesaplama, önce 33 bin TL'nin düşülmesiyle yapılıyor. Örneğin, aylık 10 bin TL, yıllık toplamda 120 bin TL kira geliri olan bir kişi, 33 bin TL'yi düşüldükten sonra kalan miktar üzerinden yüzde 15 vergi dilimi uygulanarak yaklaşık 11 bin 92 TL vergi ödeyecek. İş yerleri içinse, aylık 50 bin TL kira geliri olan bir durumda, vergi ödemesi yaklaşık 60 bin TL civarında olacak.