AB'ye gireceğini duyanlar o ülkelerden ev kapıyor

Avrupa Birliği’ne üyelik ihtimali, Karadağ ve Kuzey Makedonya’da gayrimenkul piyasasını hareketlendirdi. Özellikle Körfez ülkeleri, Almanya ve Rusya gibi ülkelerden yatırımcılar, AB’ye tam üyelik gerçekleşmeden önce bu iki Balkan ülkesinden konut satın alarak avantajlı bir yatırım yapmayı hedefliyor.

KARADAĞ: ADRİYATİK’İN YATIRIM CENNETİ

Doğal güzellikleri, düşük vergi oranları ve AB uyum sürecinde hızla reform yapan Karadağ, son dönemde gayrimenkul yatırımcılarının en çok ilgi gösterdiği ülkelerden biri oldu. AB standartlarına geçiş süreciyle hukuki ve ekonomik güvenilirliği artan Karadağ’da, konut fiyatlarının önümüzdeki yıllarda ciddi şekilde yükseleceği öngörülüyor.

Karadağ’da oturma izni almak da oldukça kolay. Gayrimenkul alımı için minimum bir yatırım tutarı aranmazken, satın alma sürecinde sadece %3 vergi ve düşük noter/tercüman masrafları ödeniyor. Uzmanlara göre AB üyeliği tamamlandığında, bu ülkede yatırım yapanlar yüksek kazanç sağlayacak.

KUZEY MAKEDONYA: BALKANLAR’IN YÜKSELEN YILDIZI

Kuzey Makedonya da Avrupa Birliği’ne katılım yolunda hızla ilerliyor. Stratejik konumu ve uygun yaşam maliyetleriyle yabancı yatırımcıların gözdesi haline gelen ülke, gayrimenkul alımlarına da büyük ilgi görüyor.

Kuzey Makedonya’da belirli şartlar altında yabancılar konut sahibi olabiliyor. Ayrıca yatırım yoluyla vatandaşlık fırsatı da sunuluyor. Belirli bir fona bağış ya da istihdam yaratacak bir girişim kurarak vatandaşlık almak mümkün. Bu da, AB’ye girmesi halinde serbest dolaşım ve ekonomik avantajlardan erkenden yararlanmak isteyenler için cezbedici bir fırsat yaratıyor.

YATIRIMCILAR İÇİN UYARI VE TAVSİYELER

Emlak uzmanları, AB üyelik süreçlerinin doğrudan fiyatlara yansıdığını ve erken davranan yatırımcıların ciddi avantajlar elde ettiğini belirtiyor. Özellikle Karadağ ve Kuzey Makedonya gibi ülkelerde hukuki düzenlemelerin hızla iyileştiği bu dönemde, yatırım için en uygun zaman olduğu ifade ediliyor.