AVM'lerde yeni dönem başlıyor: Artık kullanılamayacak

Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, alışveriş merkezlerine (AVM) ilişkin tanım ve standartlar yeniden belirlendi. Artık yalnızca yönetmelikte belirtilen kriterleri karşılayan yapılar "AVM" olarak adlandırılabilecek. Bu düzenlemeyle hem yapı ruhsatı sürecinde hem de isimlendirmede önemli kısıtlamalar getirildi.

RUHSATTA “AVM” İFADESİ ŞARTLARA BAĞLI

Yeni kurallara göre, bir yapının AVM olarak ruhsatlandırılabilmesi için belirlenen niteliklere tam olarak uyması gerekiyor. Bu şartları karşılayan projelerin yapı ruhsatında “AVM” ibaresi açıkça yer alacak. Aksi durumda, işletme tanıtımında veya isminde bu ifadeyi kullanmak yasak olacak.

ORTAK KULLANIM ALANI OLMAYAN PROJEYE RUHSAT YOK

Yönetmeliğe eklenen önemli bir madde de ortak kullanım alanlarıyla ilgili. Buna göre, ortak alan içermeyen AVM projelerine yapı ruhsatı verilmeyecek. Ayrıca doğrudan kullanıma açık olmayan çatılar, dış cepheler gibi bölümler ortak alan sayılmayacak. Bu adımla, ziyaretçi odaklı gerçek AVM projelerinin teşvik edilmesi hedefleniyor.

KÜÇÜK AVM’LER FAALİYET DIŞI BIRAKILABİLECEK

Satış alanı 10 bin metrekarenin altında olan ya da 30’dan az bağımsız iş yeri içeren AVM’lerin faaliyetleri, Ticaret Bakanlığı tarafından doğrudan ya da başvuru üzerine durdurulabilecek. Bu kriterin altında kalan yapılar artık alışveriş merkezi statüsünü kaybedebilecek.

ZİNCİR MAĞAZA YOKSA GEÇİCİ KAPANMA RİSKİ

10 bin ile 20 bin metrekare arasında satış alanına sahip olan AVM’ler için de yeni kurallar getirildi. Bu tür yapılarda, eğer iş yerlerinin yarıdan fazlası faal değilse veya ulusal ya da uluslararası zincir mağazalar yer almıyorsa, faaliyet geçici olarak askıya alınabilecek.

GELİR-GİDER RAPORU ZORUNLU HALE GELDİ

Düzenleme kapsamında her yıl nisan ayı sonuna kadar, bir önceki yıla ait ortak alan gelir ve gider raporunun hazırlanarak AVM’deki tüm perakende işletmelere iletilmesi zorunlu hale getirildi. Bu adım, şeffaflık ve hesap verilebilirliğin artırılmasını amaçlıyor.