Emlak vergisinden muaf olacaklar belli oldu
Brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler, şehit yakınları ve dul-yetim aylığı alanlar, ödeme muafiyetinden yararlanma hakkına sahip.
Yanlışlıkla emlak vergisi ödeyenler ise, şartları sağladıklarını belgeleyerek belediyeye başvuruda bulunarak ödedikleri vergileri geri alabiliyor.
Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) düzenlemesiyle geçen yıl 2 milyon kişi emekli olmuşken, bu yılın Ağustos ayı itibarıyla 300 bin kişi daha emeklilik hakkı kazandı. Yıl sonuna kadar emekli sayısının artması bekleniyor. Emeklilere sunulan avantajlar arasında maaş promosyonları ve bayram ikramiyeleri gibi imkanların yanı sıra emlak vergisinde muafiyet de yer alıyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİNDEN YARARLANABİLİR?
Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan emekliler, ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları muafiyet kapsamına girmekte. Dul ve yetim aylığı alanlar da bu muafiyetten yararlanabilir ancak yıllık toplam geliri 150 bin lirayı aşan emekliler muafiyetten yararlanamıyor.
MUAFİYET HAKKI NE ZAMAN BAŞLAR?
Emlak vergisi muafiyeti, emeklilik yılını takip eden yıldan itibaren geçerli oluyor. Örneğin, 2022 yılında emekli olanlar 2023’te muafiyet hakkını kullanabilirken, 2023’te emekli olanlar 2025’te bu haktan faydalanabilecekler.
MUAFİYET İÇİN NASIL BAŞVURU YAPILIR?
Muafiyet hakkından yararlanmak isteyen emeklilerin bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekmekte. Başvuru sırasında "Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form" doldurulup teslim edilmelidir.
HİSSELİ KONUTLARDA MUAFİYET UYGULAMASI
Brüt 200 metrekareyi aşmayan konutlarda hissesi bulunan emeklilere, sahip oldukları hisse oranında muafiyet uygulanıyor ancak birden fazla konutta hissesi bulunan emekliler, bu muafiyetten yararlanamamaktadır.
YANLIŞLIKLA EMLAK VERGİSİ ÖDEYENLER PARALARINI GERİ ALABİLİR
Emlak vergisi muafiyeti kapsamındaki emekliler, yanlışlıkla ödeme yapmaları durumunda bu bedelleri geri alabilecekler. Beş yıllık zaman aşımı süresi içinde belediyeye başvurarak geri ödeme talep edebilirler.
YAZLIK EVLER MUAFİYET KAPSAMINDA DEĞİL
Sadece yıl boyunca sürekli ikamet edilen konutlar için emlak vergisi muafiyeti sağlanıyor. Yazlık veya yayla evleri bu kapsam dışında kalıyor. Eğer emeklinin bir evi ve bir yazlığı varsa, her iki ev için de emlak vergisi ödemesi gerekiyor.
KİRAYA VERİLEN KONUTLARDA DURUM
Tek konutunu kiraya veren emekliler muafiyetten yararlanabilirken, kira gelir vergisi ödemeleri gerektiğini unutmamalı. Tek evini kiraya verip başka bir evde ikamet edenler, muafiyet hakkını kaybetmektedir.
YENİ EV ALANLAR İÇİN VERGİ UYGULANMASI
Bu yıl yeni konut alanlar, ilk yıl vergi ödemekten muaf tutulmakta ve sadece belediyeye bildirimde bulunmaları yeterli olmaktadır. Vergi ödemeleri 2025 yılında başlayacaktır.
EMLAK VERGİSİ İKİNCİ TAKSİT ÖDEMELERİ KASIM AYINDA
Emlak vergisi her iki yıl taksitle ödeniyorken, ilk taksitler mayıs ayında; ikinci taksitler de kasım ayında yatırılıyor ve gecikme durumunda faiz uygulanıyor.
