Kira ödemeleri elden yapılamayacak!

Kira bedelinin yüzde 10'u kadar ceza uygulanacak ve bu ceza hem kiracıya hem de ev sahibine kesilecek. Şaşırtıcı bir şekilde, ceza miktarı 5 bin liradan az olamayacak. Bu yeni düzenlemeyle kiraların elden ödenmesi tarihe karışacak gibi görünüyor.

GİB’in internet sitesinde görüşe açılan “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı”na göre, kira ödemeleri artık yalnızca bankalar veya PTT aracılığıyla yapılabilecek. Bu düzenleme, iş yeri ve konut kiralamalarını kapsayacak ve kısa süreli kiralamalar da bu kapsama dahil edilecek.

Mevcut uygulamada konut kira ödemelerinde, 500 lirayı aşan ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyordu ancak yeni taslakta bu sınır tamamen kaldırıldı. Artık her türlü kira ödemesi banka veya PTT üzerinden yapılmak zorunda olacak.

KİRACILARA DA CEZA UYGULANACAK!

Yeni düzenleme ile kiracıları da ceza kapsama alınacak. Geçmişte sadece iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, konut kiralamalarında sadece ev sahibine ceza kesiliyordu ancak TBMM’de kabul edilen yeni düzenlemelerle, kiracılara da ceza kesilmesi gündeme geldi. Eğer kiracı kira ödemesini elden yaparsa, hem kiraya hem de kendisine ceza kesilecek. Elden ödeme yapılması durumunda uygulanacak ceza miktarı, kira tutarının yüzde 10'u olacak ve bu ceza miktarı 5 bin liradan az olamayacak.

Kiracılar, ödemeyi elden yaptıklarını idareye ödemenin ardından 5 iş günü içinde bildirirse, ceza uygulanmayacak. Bunun yanı sıra, bir takvim yılı içinde kesilecek ceza üst sınırı da artırılacak; 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılacak.

AMAÇ KAYIT DIŞILIĞIN ÖNÜNE GEÇMEK

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yeni düzenlemenin kiracılar için olumlu olacağını belirterek, bu adımın hem mal sahiplerinin kira gelirlerinin vergilerinin doğru bir şekilde hesaplanması hem de kira artışlarının kontrol altında tutulması açısından önemli olduğunu vurguladı. Akçam, e-kontrat sisteminin devreye girmesiyle birlikte kayıt dışılığın tamamen ortadan kalkacağını ve gözden kaçan hiçbir detayın kalmayacağını söyledi. Yeni düzenleme, sahte kontratların önüne geçmek ve kayıt dışı işlemleri engellemek için kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.

Bu değişikliklerle birlikte, kira ödemeleri artık tamamen kayıt altına alınacak ve şeffaflık sağlanacak. Kiracılar ve ev sahipleri için bu yeni düzenlemeye uyum sağlamak, gelecekte karşılaşılacak cezaların önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor.