Kiracı ev sahibi geriliminde karar: Bilirkişi raporu 34 bin lira dedi mahkeme 16 bin 500 lira

Sputnik Türkiye'de yer alan Milliyet Gazetesi'nin haberi olduğu belirtilen habere göre, İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde, 18 yıldır aynı evde oturan bir kiracı ile ev sahibi arasında ilginç bir kira davası yaşandı. Kiracı, aylık 9 bin 500 TL kira öderken, ev sahibi kirayı 20 bin TL'ye yükseltmek istedi. Anlaşmazlık üzerine taraflar mahkemeye başvurdu.

Milliyet gazetesinin haberine göre, kiracı 18 yıl önce 1.900 TL ile bu eve girmiş ve zamlar TÜFE oranlarına göre yapılmıştı ancak pandemi süreciyle birlikte kira artışlarında getirilen yüzde 25 sınırı, ev sahipleri ve kiracılar arasında sorunlar yaratmaya başladı.

Ev sahibi, 1 Kasım 2023’te kiracının mevcut kirasını artırmayı talep edince, kira uyarlama davası açtı. Kiracı, 2022'den itibaren 20 bin TL’lik kira bedelini kabul etmedi. Dava süreci İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi’nde devam etti. 18 Nisan 2024’te bilirkişi heyeti, kiralanan mülkü incelemek üzere keşif yaptı.

BİLİRKİŞİ RAPORU: KİRA BEDELİ 2022 YILI BAŞLANGICI İTİBARİYLA 19 BİN 500 LİRA

Bilirkişi raporu, taşınmazın mevcut kira değerinin 34 bin TL, 2022 yılı başlangıcındaki değerinin ise 19 bin 500 TL olması gerektiğini ortaya koydu ancak mahkeme, 1 Kasım 2022 tarihinden itibaren aylık kira bedelinin 16 bin 500 TL olarak belirlenmesine karar verdi. Bu indirimde, kiracının 18 yıllık süredeki iyi niyeti ve taşınmaza zarar vermemesi gibi unsurlar etkili oldu.

Mahkeme, kiracının uzun süreli oturumunu ve ev sahibi ile arasında bir anlaşmazlık olmamasını göz önünde bulundurarak adil bir karar verdi. Bu durum, kiracıların korunmasına yönelik bir örnek teşkil olarak değer gördü.