Yargıtay'dan IBAN ile kira ödeyenler için emsal karar

Türkiye'deki kira fiyatları durdurulamaz şekilde artarken, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar da hızla artıyor.

Sözcü'de yer alan habere göre; bir kiracı, başlangıçta kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme yöntemini IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi.

Şubat 2025 kira artış oranı belli oldu

YARGITAYDAN ÖNEMLİ KARAR

Ancak, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı öne sürüldü. Ev sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini istedi.

Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan işlem ücretini ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak önemli bir karar verdi.

Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin söz konusu olabileceğini belirtti.

Tasarruf sözde kaldı: Kamuda hava taşıtı kiralama için milyarlar harcandı

Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir. Mahkemenin kararında yer alan ifadeler şöyle:

Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.

Ev sahibi kiracısını silahla vurdu

DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR

Yargıtay’ın bu kararı, kira ödemelerinde banka üzerinden işlem yapan kiracılar için önemli bir uyarı. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç husus şöyle:

Havale Ücreti: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale ücreti gibi masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.

Eksik Ödeme Durumu: Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tür durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.

Ödemelerin Zamanında ve Tam Yapılması: Kiracının, kira bedelini zamanında ve eksiksiz olarak ödemesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önleyebilir.

5 yıllık süre doldu, ev sahipleri harekete geçecek: Kira davalarında patlama bekleniyor

IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir detayın büyük hukuki sorunlara yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara önemli bir ders veriyor. Yargıtay’ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ait olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini gösteriyor.